Sono felice di condividere un chiarimento giunto in questi giorni dal Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici. ’’Si ritiene che per immobili il cui vincolo risiede nell’essere inseriti in aree sottoposte a vincolo paesaggistico (Parte III del Codice) – sebbene privi di riconosciuto valore storico, artistico o architettonico intrinseco – sia consentito intervenire anche attraverso demolizione e ricostruzione classificabili nella “ristrutturazione edilizia”, che nella definizione del D.P.R. 380/2001 comprende anche modifiche alla sagoma, al sedime, ai prospetti ed al volume preesistente. Tali interventi vanno, tuttavia, sempre inquadrati all’interno di specifiche previsioni regolamentari proprie degli strumenti urbanistici comunali e sono da sottoporre, comunque, al rilascio di nulla osta da parte delle Amministrazioni competenti per la tutela del vincolo’’. Direi che, finalmente, il dubbio è risolto, e viene così meno l’assurdo limitazione ad oggi di fatto applicata a molti interventi edilizi. avv. Maria Elena Sinigaglia  #ancorameglio

Come noto, l’articolo 119 del decreto legge n. 34/2020 ha previsto una detrazione fiscale (cd. superbonus) del 110% delle spese relative a specifici interventi di efficienza energetica e di misure antisismiche sugli edifici sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, termine prorogato al 30 giugno 2022 con la Legge di bilancio 2021, art. 1. c. 66 – e, auspicabilmente, ulteriormente prorogato. Le nuove disposizioni si aggiungono a quelle vigenti relative alle detrazioni per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici (cd. ecobonus) nonché per quelli volti al recupero del patrimonio edilizio – inclusi quelli antisismici (cd. Sismabonus) -, disciplinate, rispettivamente, dagli articoli 14 e 16, del decreto legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito dalla legge 3 agosto 2013, n. 90. Come noto e come chiarito dall’Agenzia delle Entrate con risposta n. 24 dell’8 gennaio u.s., ai fini del Superbonus, nonché del Sismabonus, gli interventi devono riguardare – eccezion fatta per i sistemi solari fotovoltaici di cui al comma 5 del citato articolo 119 – edifici o unità immobiliari “esistenti”, non risultando agevolati gli interventi di nuova costruzione. Le categorie edilizie riguardanti gli interventi sull’esistente risultano elencate all’art. 3, c. 1, del D.P.R. n. 380/2001, che prevalgono sulle disposizioni degli strumenti urbanistici generali e dei regolamenti edilizi, vengono di seguito elencate: interventi di …

Per incentivare la sanificazione degli ambienti di lavoro causa emergenza sanitaria COVID 19, è disposto per il 2020, un credito d’imposta per la sanificazione degli ambienti e degli strumenti di lavoro.In attesa delle disposizioni attuative, si richiama l’attenzione sugli aspetti descritti nel file allegato. Lo studio rimane a disposizione per qualsiasi informazione a riguardo.